3月28日，记者从邵东市住房和城乡建设局了解到，邵东市2024年春季房交会将于3月30日至5月10日举行，房交会集中展示地点为邵东城区金声路。目前，各项筹备工作基本就绪。

本届房地产交易展示将以“活力邵东 宜居宜业”为主题，由邵东市人民政府主办，邵东市住房和城乡建设局及邵东市房地产开发协会承办。展会设置16个展位，目前已有10多家优质房地产企业确定参展。

为了让广大消费者切实受益，邵东市人民政府出台相关优惠政策，对2024年春季房交会期间购买参展房地产开发企业取得预售(现售)许可证的新建商品房(具体指住宅、商业门面、公寓，以下简称新建商品房)并在此期间交付首付款、缴清契税和物业专项维修资金的购房者给予资金补贴等各项优惠。购房时间的认定以商品房预(现)售合同网签备案时间为准。享受优惠政策的购房者必须同时满足以下条件：1.网签合同的签订时间、房屋首付款付款时间、缴纳契税时间、 缴纳物业维修资金时间均发生在房交会期间(2024年3月30日至5月10日)；2.购房款及相关税费的缴款人姓名和购房者姓名必须一致。

优惠政策内容

1.给予资金补贴

(1)购房契税补贴。在房交会期间购买参展房地产开发企业新建商品房的购房者，由市财政按不高于其所缴纳契税总额给予补贴，补贴总额不超过5万元/户。

(2)有特殊贡献人员购房补贴。在服役期间荣立三等功以上(含三等功)奖励的退役军人、服役三年以上(含三年)的现役军人、见义勇为受到县级以上部门(含县级)表彰的，在房交会期间购买参展房地产开发企业新建商品房给予特别补贴，其中购买住宅和公寓按200元/平方米给予补贴，上限3万元；商业门面按500元/平方米给予补贴，上限3万元。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除。具备上述三种身份中的多种身份的，只能选择一种身份申请购房补贴。

(3)人才购房补贴。经市委人才工作领导小组认定的市内现有人才中，具有正高级专业技术职称或为博士研究生的高层次人才购买商品房住宅时给予补贴150元/平方米；具有副高级专业技术职称或为硕士研究生的急需紧缺人才，在购买商品房住宅时给予补贴100元/平方米。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除。

(4)补贴金额的计算方式。上述补贴可以叠加享受(但除第1款契税补贴外，第2款和第3款享受补贴的总金额最多不超过3万元)，补贴金额的计算以网签的《商品房买卖合同》录入的面积为准，实际交房面积、价款有变化的，补贴金额不作调整。同一《商品房买卖合同》中有多个共同购买人的，只能选择以一个购买人的身份申请补贴。

2.保障子女入学

所购商品房业主子女凭网签的《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房产所在地居民义务教育阶段招生政策房产类同等待遇。

3.发挥住房公积金支持作用

(1)支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购买住房的，最高可贷款额度为80万元。

(2)大力支持高层次人才贷款。经市委人才工作领导小组认定的邵东市高层次人才申请公积金贷款购买住房的，最高可贷款额度为80万元。

(3)符合住房公积金贷款条件的开发项目，房地产开发企业贷款申请资料提供齐全后，10个工作日完成审批。

4.加大金融政策支持力度

(1)实施差别化住房信贷政策。以家庭为单位，首套住房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%;首套住房贷款利率下限原则上不低于相应期限贷款市场报价利率 (2024年2月5年期以上市场报价利率为4.2%)减25个基点(减后为3.95%)。

(2)满足新市民合理购房信贷需求。对原籍不在邵东，因 经商、务工等原因来到邵东，具备购房能力、收入相对稳定的 群体，合理满足其购房信贷需求。同时，为其住房装修、购买家具、家电等合理提供消费信贷产品。

(3)开辟住房信贷绿色通道。对符合条件的个人按揭贷款，在申请资料齐全的条件下，10个工作日内完成放款；对符合条件的房地产开发企业，在申请资料齐全的条件下，2个月内完成放款。

(4)降低按揭贷款保证金比例。商业银行降低按揭贷款保证金比例，原则上最高比例不超过3%。

5.加快基础设施建设

加大新建小区和高品质居住社区配套、公共设施的建设力度，完善城市基础设施和公共设施。