2022年度邵东市房产事务服务中心部门决算_ 住房和城乡建设局

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2022年度邵东市房产事务服务中心部门决算

发布时间：2023-11-17 16:46 信息来源：财政局责任编辑：财政局

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2022年度邵东市房产事务服务中心部门决算

目录
第一部分单位概况
一、部门职责
二、机构设置及决算单位构成
第二部分部门决算情况说明
一、收入支出决算总体情况说明
二、收入决算情况说明
三、支出决算情况说明
四、财政拨款收入支出决算总体情况说明
五、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明
七、财政拨款“三公”经费支出决算情况说明
八、政府性基金预算收入支出决算情况
九、国有资本经营预算收入支出决算情况
十、关于机关运行经费支出说明
十一、一般性支出情况说明
十二、关于政府采购支出说明
十三、关于国有资产占用情况说明
十四、关于预算绩效情况的说明
第三部分附表：部门决算表
一、收入支出决算总表
二、收入决算表
三、支出决算表
四、财政拨款收入支出决算总表
五、一般公共预算财政拨款支出决算表
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算明细表
七、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表
八、国有资本经营预算财政拨款支出决算表
九、财政拨款“三公”经费支出决算表
第四部分名词解释
第一部分单位概况
一、部门职责
（一）职能职责
1、宣传贯彻国家、省、邵阳市、邵东市关于房产管理、房地产业及房产市场监管等相关法律、法规和政策，参与拟定房产市场发展的规划、计划并配合实施。
2、负责房屋交易相关事务性工作，参与拟定全市房屋交易管理办法及制度措施，并配合实施、负责新建商品房房源检查工作;负责新建商品房预(现)售合同、存量房（二手房买卖）合同、以及房屋租赁、抵押合同的网签备案工作;负责商品房预售资金的监管（含二手房）等重要事务性工作；承担房产市场交易价格核查工作，配合有关部门制定和公布各类房屋重置价格。
3、负责房地产开发相关服务工作。负责核发《房地产开发项目手册》；承担房地产开发项目资本金的收缴和解控的事务性工作,负责落实《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；负责房源信息公示工作；协助有关部门对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
4、负责物业行业管理相关事务性工作。参与拟订物业管理办法和措施；配合有关部门拟订物业服务收费标准；参与物业承接查验工作；参与室内装饰装修行业管理工作；承担全市危险房屋安全鉴定的业务工作；负责物业专项维修资金的归集、使用、管理等相关事务性工作；承担物业质量保修金监管的事务性工作。
5、负责房产测绘和房屋面积管理事务性工作。负责房产测绘及其成果备案工作；负责房屋面积和楼盘表建立的日常管理工作。
6、负责宣传贯彻国家、省、市拆迁安置政策和文件精神，接受委托承接各类房屋拆迁、组织完成拆迁安置、补偿等
事务性工作。
7、负责白蚁防治管理服务工作。负责宣传贯彻上级白蚁防治方面的法规政策；负责本市白蚁防治业务指导并接受政府、业主委托组织白蚁防治工作；协助做好白蚁防治药物鉴定、推荐工作。
8、负责建立房产信息平台,做好房产信息化管理的服务工作,负责房产交易市场监测、预警预报体系建设和个人住房位息系统的建设和管理。
9、完成市委、市政府及市住房和城乡建设局交办的其他任务。
二、机构设置及决算单位构成
（一）内设机构设置。
我单位共有内设部室11个：综合部、人事教育部、财务部、房产测绘部、房产交易部、房地产开发服务部、物业专项维修资金归集部、物业管理服务部、白蚁防治部、房地产评估服务部（加挂拆迁事务部牌子）、信息技术部。
（二）决算单位构成。本单位2022年部门决算汇总公开单位构成包括：邵东市房产事务中心单位本级，无二级决算单位。
第二部分 2022年度部门决算情况说明
一、收入支出决算总体情况说明
2022年度收、支总计均为982.80万元。与上年相比，增加982.80万元，本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位，上年度无决算数，无法比较，主要是因为本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位。
二、收入决算情况说明
2022年度收入合计982.80万元，其中：财政拨款收入652.25万元，占66.37%；其他收入330.55万元，占33.63%。
三、支出决算情况说明
2022年度支出合计652.25万元，其中：基本支出523.39万元，占80.24%；项目支出128.86万元，占19.76%。
四、财政拨款收入支出决算总体情况说明
2022年度财政拨款收、支总计均为652.25万元，与上年相比，增加652.25万元，本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位，上年度无决算数，无法比较，主要是因为本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位。
五、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明
（一）一般公共预算财政拨款支出决算总体情况
2022年度财政拨款支出652.25万元，占本年支出合计的100%，与上年相比，增加652.25万元，本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位，上年度无决算数，无法比较，主要是因为本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位。
（二）一般公共预算财政拨款支出决算结构情况
2022年度财政拨款支出652.25万元，主要用于以下方面：社会保障和就业支出（类）支出77.34万元，占11.86%；卫生健康支出（类）支出18.32万元，占2.81%;城乡社区支出(类）支出556.59万元，占85.33%。
（三）一般公共预算财政拨款支出决算具体情况
2022年度财政拨款支出年初预算数为647.83万元，支出决算数为652.25万元，完成年初预算的100.68%，其中：
1、社会保障和就业支出（类）行政事业单位养老支出（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）。
年初预算为66.29万元，支出决算为69.98万元，完成年初预算的105.57%，决算数大于年初预算数的主要原因是：养老保险缴费小额增加。
2、社会保障和就业支出（类）抚恤（款）死亡抚恤（项）。
年初预算为0万元，支出决算为4.74万元，由于预算数为0，无法计算百分比，决算数大于年初预算数的主要原因是：年中追加干部死亡抚恤。
3、社会保障和就业支出（类）财政对其他社会保险基金的补助（款）财政对失业保险基金的补助（项）。
年初预算为1.4万元，支出决算为1.61万元，完成年初预算的115%，决算数大于年初预算数的主要原因是：失业保险缴费小额增加。
4、社会保障和就业支出（类）财政对其他社会保险基金的补助（款）财政对工伤保险基金的补助（项）。
年初预算为0.96万元，支出决算为1.01万元，完成年初预算的105.21%，决算数大于年初预算数的主要原因是：工伤保险缴费小额增加。
5、卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）事业单位医疗（项）。
年初预算为16.21万元，支出决算为18.32万元，完成年初预算的113.02%，决算数大于年初预算数的主要原因是：医疗保险缴费小额增加。
6、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）行政运行（项）。
年初预算为412.97万元，支出决算为427.73万元，完成年初预算的103.57%，决算数大于年初预算数的主要原因是：年中追加绩效工资。
7、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）工程建设管理（项）。
年初预算为150万元，支出决算为128.86万元，完成年初预算的82.91%，决算数小于年初预算数的主要原因是：白蚁防治资金结转下年使用。
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明
2022年度一般公共预算财政拨款基本支出523.39万元，其中：
人员经费457.19万元，占基本支出的87.35%,主要包括基本工资、津贴补贴、奖金、伙食补助费、机关事业单位基本养老保险缴费、职业年金缴费、其他社会保障缴费、住房公积金、医疗费、其他工资福利支出、离休费、退休费、抚恤金、生活补助、奖励金、其他对个人和家庭的补助。
公用经费66.20万元，占基本支出的12.65%，主要包括办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、维修（护）费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用、其他商品和服务支出、房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、大型修缮、公务用车购置、其他资本性支出。
七、财政拨款三公经费支出决算情况说明
（一）“三公”经费财政拨款支出决算总体情况说明
“三公”经费财政拨款支出预算为4万元，支出决算为3万元，完成预算的75%，其中：
因公出国（境）费支出预算为0万元，支出决算为0万元，由于预算数为0，无法计算百分比，决算数等于预算数的主要原因是预决算均为0，与上年一致。
公务接待费支出预算为1万元，支出决算为0万元，完成预算的0%，决算数小于预算数的主要原因是本年未开支公务接待费，上年度无决算数，无法比较，主要是因为本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位。
公务用车购置费支出预算为0万元，支出决算为0万元，由于预算数为0，无法计算百分比，决算数等于预算数的主要原因是预决算均为0，与上年一致。
公务用车运行维护费支出预算为3万元，支出决算为3万元，完成预算的100%，决算数等于预算数，上年度无决算数，无法比较，主要是因为本单位为本年度新增的纳入预算管理的单位。
（二）“三公”经费财政拨款支出决算具体情况说明
2022年度“三公”经费财政拨款支出决算中，公务接待费支出决算0万元，占0%,因公出国（境）费支出决算0万元，占0%,公务用车购置费及运行维护费支出决算3万元，占100%。其中：
1、因公出国（境）费支出决算为0万元，全年安排因公出国（境）团组0个，累计0人次。
2、公务接待费支出决算为0万元，全年共接待来访团组0个、来宾0人次，未发生接待支出。
3、公务用车购置费及运行维护费支出决算为3万元，其中：公务用车购置费0万元，单位本级更新公务用车0辆。公务用车运行维护费3万元，主要是公务用车油料、修理等费用支出，截止2022年12月31日，我单位开支财政拨款的公务用车保有量为１辆。
八、政府性基金预算收入支出决算情况
2022年度政府性基金预算财政拨款收入0万元；年初结转和结余0万元；支出0万元，其中基本支出0万元，项目支出0万元；年末结转和结余0万元。
九、国有资本经营预算收入支出决算情况
2022年度国有资本经营预算财政拨款收入0万元；年初结转和结余0万元；支出0万元，其中基本支出0万元，项目支出0万元；年末结转和结余0万元。
十、关于机关运行经费支出说明
本单位属于非行政单位和参照公务员法管理的事业单位，故无“机关运行经费”的统计口径。
十一、一般性支出情况说明
2022年本部门开支会议费0万元，未召开会议；开支培训费1.67万元，用于事业单位工作人员继续教育学习培训，人数50人；未举办节庆、晚会、论坛、赛事活动，开支0万元。
十二、关于政府采购支出说明
本部门2022年度政府采购支出总额0万元，其中：政府采购货物支出0 万元、政府采购工程支出0万元、政府采购服务支出0万元。授予中小企业合同金额0万元，由于政府采购支出总额为0，因不符数学运算逻辑无法计算百分比。
十三、关于国有资产占用情况说明
截至2022年12月31日，本单位共有车辆1辆，其中，执法执勤用车1辆；单位价值50万元以上通用设备0台（套）；单位价值100万元以上专用设备0台（套）。
十四、关于2022年度预算绩效情况的说明
（一）部门整体支出绩效情况
进一步规范财政资金管理，牢固树立预算绩效理念，强化支出责任，提高财政资金使用效益，2022年在全体干部职工的共同努力下，白蚁防治工作项目立项依据充分，资金使用合规，社会效益显著，服务对象满意度较高,已经达到了年初预算的绩效目标，取得很好的成效.
（二）存在的问题及原因分析
1、缺乏年轻人才、业务培训、专题讲座等学习不够。
2、公用经费严重不足。再加上办公场所老旧维修费高，党建、扶贫、综合整治等工作力度加强而开支大幅度增加。
3、绩效考核奖励只给政策，不安排资金。单位执行困难，影响职工的工作积极性。

第三部分附表：部门决算表

邵东市房产事务中心

第四部分名词解释
财政拨款收入：指本级财政当年拨付的资金。
其他收入：指除上述“财政拨款收入”、“上级补助收入”、“事业收入”、“经营收入”、“附属单位上缴收入”等以外的收入。
上年结转和结余：指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。
基本支出：指保障机构正常运转、完成支日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。
项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。
“三公”经费：指用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。
政府采购：就是指国家各级政府为从事日常的政务活动或为了满足公共服务的目的，利用国家财政性资金和政府借款购买货物、工程和服务的行为。政府采购不仅是指具体的采购过程，而且是采购政策、采购程序、采购过程及采购管理的总称，是一种对公共采购管理的制度。
工资福利支出：反映单位开支的在职职工和编制外长期聘用人员的各类劳动报酬，以及为上述人员缴纳的各项社会保险费等。
基本工资：反映按规定发放的基本工资，包括公务员的职务工资、级别工资；机关工人的岗位工资、技术等级工资；事业单位工作人员的岗位工资、薪级工资；各类学校毕业生试用期(见习期)工资、新参加工作工人学徒期、熟练期工资；军队（武警）军官、文职干部的职务（专业技术等级）工资、军衔（级别）工资、基础工资和军龄工资；军队士官的军衔等级工资、基础工资和军龄工资等。
津贴补贴：反映经国家批准建立的机关事业单位艰苦边远地区津贴、机关工作人员地区附加津贴、机关工作人员岗位津贴、事业单位工作人员特殊岗位津贴补贴等。
奖金：反映机关工作人员年终一次性奖金。
伙食补助费：反映单位发给职工的伙食补助费，如误餐补助等。
机关事业单位基本养老保险缴费：反映机关事业单位缴纳的基本养老保险费。由单位代扣的工作人员基本养老保险缴费，不在此科目反映。
职工基本医疗保险缴费：反映单位为职工缴纳的基本医疗保险费。
其他社会保障缴费：反映单位为职工缴纳的基本医疗、失业、工伤、生育等社会保险费，残疾人就业保障金，军队（含武警）为军人缴纳的伤亡、退役医疗等社会保险费。
商品和服务支出：反映单位购买商品和服务的支出（不包括用于购置固定资产的支出、战略性和应急储备支出）。
办公费：反映单位购买按财务会计制度规定不符合固定资产确认标准的日常办公用品、书报杂志等支出。
印刷费：反映单位的印刷费支出。
水费：反映单位支付的水费、污水处理费等支出。
电费：反映单位的电费支出。
邮电费：反映单位开支的信函、包裹、货物等物品的邮寄费及电话费、电报费、传真费、网络通讯费等。
物业管理费：反映单位开支的办公用房以及未实行职工住宅物业服务改革的在职职工和离退休人员宿舍等的物业管理费，包括综合治理、绿化、卫生等方面的支出。
差旅费：反映单位工作人员出差发生的城市间交通费、住宿费、伙食补贴费和市内交通费。
维修(护)费：反映单位日常开支的固定资产（不包括车船等交通工具）修理和维护费用，网络信息系统运行与维护费用，以及按规定提取的修购基金。
租赁费：反映租赁办公用房、宿舍、专用通讯网以及其他设备等方面的费用。
会议费：反映会议中按规定开支的住宿费、伙食费、会议室租金、交通费、文件印刷费、医药费等。
培训费：反映除因公出国（境）培训费以外的各类培训支出。
公务接待费：反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）费用。
专用燃料费：反映用作业务工作设备的车、船设施等的油料支出。
劳务费：反映支付给单位和个人的劳务费用，如临时聘用人员、钟点工工资，稿费、翻译费，评审费等。
工会经费：反映单位按规定提取的工会经费。
福利费：反映单位按规定提取的福利费。
公务用车运行维护费：反映单位按规定保留的公务用车燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出。
其他交通费用：反映单位除公务用车运行维护费以外的其他交通费用。如公务交通补贴，租车费用、出租车费用，飞机、船舶等的燃料费、维修费、保险费等。
其他商品和服务支出：反映上述科目未包括的日常公用支出。如行政赔偿费和诉讼费、国内组织的会员费、来访费、广告宣传、其他劳务费及离休人员特需费、公用经费等。
对个人和家庭的补助：反映政府用于对个人和家庭的补助支出。
抚恤金：反映按规定开支的烈士遗属、牺牲病故人员遗属的一次性和定期抚恤金，伤残人员的抚恤金，离退休人员等其他人员的各项抚恤金。
其他对个人和家庭的补助支出：反映未包括在上述科目的对个人和家庭的补助支出，如婴幼儿补贴、职工探亲旅费、退职人员及随行家属路费、符合条件的退役回乡义务兵一次性建房补助、符合安置条件的城镇退役士兵自谋职业的一次性经济补助费、对农户的生产经营补贴、保障性住房租金补贴等。
办公设备购置：反映用于购置并按财务会计制度规定纳入固定资产核算范围的办公家具和办公设备的支出，以及按规定提取的修购基金。
机关运行经费：是指公用经费，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。
城乡社区管理事务：反映城乡社区管理事务支出。

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