县不动产登记中心回复如下： 邦盛凤凰城21栋产权证迟迟办不下来的原因，经查是由于邦盛凤凰城开发商没有来申请办理。 根据《不动产暂行登记条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、不动产权属证书（已发至邦盛公司名下的栋证） 2、地税清单及到户花名册 3、在国土交易中心签订的转让合同 4、已备案商品房买卖合同 5、房屋分户平面图（两张）、宗地图（两张） 6、单位营业执照及法人身份证复印件 7、授权委托书及受托人身份证复印件 8、单位公章 9、客户的身份证明 10、登记申请书 11、预告抵押登记证及档案资料 以上资料齐备后，我中心即可受理不动产登记申请，办理不动产权证，购买开发商的商品房，是由开发商统一办证。